Chubynina street, 19

Публичная оферта (договор аренды жилого помещения посуточно)
Г. Салехард, «01» января 2026 г.
Индивидуальный предприниматель, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации, именуемый в дальнейшем «исполнитель», с одной стороны, и любое физическое или юридическое лицо, принявшее (акцептовавшее) настоящее предложение, именуемое в дальнейшем «заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «стороны», заключили настоящий договор (далее – «договор») о нижеследующем:
1. Предмет договора
1. 1. Исполнитель предоставляет, а заказчик принимает и оплачивает услуги по краткосрочной аренде (найму) жилого помещения (квартиры) на условиях, указанных в настоящем договоре.
1. 2. Ключевые условия оказания услуг, такие как конкретный адрес и описание квартиры, срок аренды, стоимость суточной аренды и общая сумма к оплате, указываются в подтвержденном «бронировании». Данное бронирование является неотъемлемой частью настоящего договора.
1. 3. Стандартный комплект постельного белья: по умолчанию исполнитель предоставляет заказчику один комплект постельного белья (двуспальное и односпальное) и два полотенца. Дополнительные комплекты постельного белья предоставляются по предварительной просьбе заказчика и при наличии такой возможности у исполнителя.
2. Порядок акцепта (заключения договора) и бронирования
2. 1. Настоящий документ является публичной офертой (предложением) исполнителя заключить договор на указанных условиях с любым заказчиком.
2. 2. Договор считается заключенным и приобретает силу с момента полной оплаты заказчиком услуг, указанных в бронировании (п. 1. 2). Факт оплаты считается безоговорочным и полным принятием (акцептом) всех условий настоящей оферты в соответствии с п. 3 ст. 434, ст. 435, п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ.
2. 3. При бронировании квартиры через внешние каналы, указанные в п. 1. 2, заказчик для подтверждения брони обязан:
* предоставить исполнителю данные документа, удостоверяющего личность (паспорт), адрес регистрации и действующий адрес электронной почты;
2. 4. Ограничения для заказчика:
* возрастное ограничение: услуги не оказываются лицам моложе 25 (двадцати пяти) лет. Предоставление данных паспорта является подтверждением возраста. Бронирование, сделанное лицом, не достигшим указанного возраста, аннулируется, а внесенные средства возвращаются за вычетом фактически понесенных исполнителем расходов.
3. Стоимость услуг и порядок расчетов
3. 1. Стоимость посуточной аренды указывается в бронировании (п. 1. 2).
3. 2. В стоимость аренды включены расходы на коммунальные услуги и пользование постельным бельём.
3. 3. Заказчик обязан оплатить оставшуюся часть стоимости аренды после заселения (или в срок, указанный в бронировании).
3. 4. Общая сумма к оплате по договору состоит из:
* суммы аренды за указанный период.
* суммы обеспечительного платежа (депозита).
4. Обеспечительный платеж (депозит)
4. 1. Размер обеспечительного платежа составляет 3 000 (три тысячи) рублей, если иное не указано в бронировании.
4. 2. Депозит является обеспечением исполнения заказчиком обязательств по договору и гарантией возмещения возможного ущерба имуществу исполнителя.
4. 3. Основания для удержания средств из депозита:
* курение (табака, электронных сигарет, кальянов и пр.) в помещениях квартиры, включая балкон/лоджию: фиксированная сумма 3 000 рублей за каждый случай.
* нарушение санитарных норм (скопление мусора, оставление грязной посуды): фиксированная сумма 2 000 рублей.
* нарушение тишины и покоя в установленное законом и договором время (с 22:00 до 08:00 в будни, с 22:00 до 10:00 в выходные и праздники, с 13:00 до 15:00 ежедневно): фиксированная сумма 3 000 рублей.
* порча имущества: возмещение в полном объеме на основании оценки ущерба или счетов за ремонт/замену.
4. 4. Возврат депозита (за вычетом сумм по п. 4. 3) производится на реквизиты заказчика в безналичной форме в течение 3 (трёх) рабочих дней после выезда и проверки состояния квартиры исполнителем.
4. 5. Возврат осуществляется только при условии сдачи квартиры в надлежащем состоянии, отсутствия задолженности и передачи всего комплекта ключей.
5. Документальное сопровождение
5. 1. По умолчанию исполнитель предоставляет заказчику кассовый чек, который направляется на адрес электронной почты, указанный заказчиком при бронировании, либо передается нарочно.
5. 2. По письменной (в т. ч. в мессенджерах) или устной просьбе заказчика исполнитель дополнительно предоставляет заказчику в качестве отчетных документов счет и акт выполненных работ (оказанных услуг).
6. Права и обязанности сторон
6. 1. Заказчик обязуется:
* соблюдать абсолютный запрет на курение в квартире и на балконе.
* содержать квартиру в чистоте, своевременно выносить мусор.
* соблюдать тишину в установленные часы.
* бережно относиться к имуществу исполнителя.
* немедленно информировать исполнителя о любых неисправностях, авариях или ЧП.
* при выезде передать исполнителю (или оставить в условленном месте) весь полученный комплект ключей.
* произвести фото- и видеофиксацию состояния квартиры при заселении и выезде и направить данные исполнителю.
6. 2. Исполнитель обязуется:
* предоставить заказчику чистую, пригодную для проживания квартиру к согласованному времени заселения.
* передать комплект ключей.
* устранять неисправности и аварии, произошедшие не по вине заказчика.
* вернуть обеспечительный платеж в порядке и сроки, установленные договором.
* предоставить документы, предусмотренные разделом 5 настоящего договора.
7. Прочие условия
7. 1. Расчетный час при выезде – 12:00 текущих суток. Заселение и выезд в иное время согласовываются с исполнителем дополнительно.
7. 2. Все споры стороны решают путем переговоров. При недостижении согласия – в судебном порядке по законодательству РФ.
7. 3. Оплата услуг в соответствии с условиями бронирования (п. 1. 2) свидетельствует о заключении договора в письменной форме.
7. 4. Дистанционная приёмка квартиры и фиксация ее состояния
7. 4. 1. Заселение в квартиру осуществляется дистанционно, без физического присутствия исполнителя или его представителя. Моментом приёмки квартиры заказчиком является использование электронного кода для доступа в квартиру или получение ключей иным согласованным способом.
7. 4. 2. Заказчик обязан самостоятельно в течение 1 (одного) часа с момента первого доступа в квартиру:
* провести тщательный осмотр квартиры, ее санитарно-технического состояния, мебели, техники и иного имущества;
* сделать подробную фото- и видеофиксацию состояния всех помещений, имеющихся предметов обстановки, оборудования, а также всех видимых недостатков (царапин, сколов, пятен, повреждений и т. д.);
* направить полученные материалы (фото и видео) исполнителю одним из согласованных способов (например, через мессенджер, электронную почту) с пометкой о заселении.
7. 4. 3. Материалы, направленные в соответствии с п. 7. 5. 2, являются надлежащим доказательством состояния квартиры на момент заселения и приравниваются к акту приема-передачи.
7. 4. 4. Все недостатки, повреждения и несоответствия, о которых заказчик не уведомил исполнителя с предоставлением фото-/видеодоказательств в течение срока, указанного в п. 7. 4. 2, считаются отсутствовавшими на момент заселения. В этом случае любые последующие претензии заказчика к качеству и состоянию квартиры не принимаются, а любые новые повреждения считаются возникшими по вине заказчика в период его проживания.
7. 4. 5. В случае если при осмотре заказчик обнаруживает существенные недостатки, делающие квартиру непригодной для безопасного проживания (отсутствие электричества, воды, неработающая канализация, следы залива, признаки антисанитарии), он обязан немедленно (в течение 15 минут) сообщить об этом исполнителю, прекратить пользование квартирой и вправе отказаться от договора, потребовав возврата всех уплаченных средств.

Данный текст является публичной офертой. Факт оплаты услуг на условиях бронирования является полным и безоговорочным акцептом условий настоящего договора.